Det går en teleledning över vår tomt

Det finns en lagstiftning på det området som reglerar samhällsnyttan av infrastrukturen gentemot den enskildes rätt och den kallas för ledningsrätt! Lagen heter Ledningsrättslag (1973:1144) och är ganska knepig att traggla sig igenom och samtidigt förstå! Men som tur är finns det förklarat på ett lättfattligt sätt på Lantmäteriets hemsida. Lantmäteriet är den myndighet som utför förrättningarna som det heter när en ledning ska dras fram. Det görs på ledningsrättshavarens begäran och bekostnad. se gärna Lantmäteriets broschyr. I denna står bland annat detta:

 

Skanova har ju vid kontakterna med oss åberopat denna ledningsrätt och sagt att vi får stå för grävning och kanalisationen över tomten samt en mindre administrativ kostnad. Tråkig som jag är kollar jag upp allt minutiöst till min hustrus förtvivlan emellanåt. Javisst är det vanligt att man kommer överens på detta sätt när det går en befintlig teleledning över någons marker på detta sätt. 

Nu skulle en del sluta med att gräva i detta och börja gräva på riktigt, jag menar med spade eller grävmaskin. Så gör inte jag utan jag vill veta allt, till exempel hur ser förrättningen ut vad står där om var vi får bygga och inte bygga i förhållande till ledningen? Samtidigt så har jag sett att lagen faktiskt säger att det ska finnas i fastighetsregistret om ledningsrätten för teleledningen över vår tomt. Man kan se detta via Lantmäteriets hemsida här på Min Fastighet.

Konstigt det finns inget alls om nån ledningsrätt eller servitut eller annan ledtråd på vår fastighet. Men lagen säger att det ska göra det, vad är detta? Vad göra nu? 

Hehe jag gillar Lantmäteriet, för efter ett bra tag med letande överallt kommer jag till deras tjänst Historiska kartor. Jag zoomar in på kartsök över platsen där vår tomt finns så mycket det går och det kommer fram en lista på ca 10 historiska kartor från runt förrförra sekelskiftet samt en alfabetisk förteckning! Efter att ha tittat på de gamla kartorna vilket var lite intressant men gav inget i frågan om teleledningen. Innan jag gav upp så tog jag en snabb titt på det alfabetiska registret och först trodde jag det var helt ointressant. Det var ett tiotal sidor maskinskrivna register över förrättningar i området för vår tomt. Där på näst sista sidan stod det: "Aktens nr 85-2127 ledn.rätt 1 4 m.fl. verkställd 1995 fastställd R 96 4 st kartor 1 handling inbunden"!

Så idag på förmiddagen ringde jag till Lantmäteriet centralt och frågade efter denna akt och undrar om de kunde skicka en kopia till mig? Jodå men konstigt att det inte syns i fastighetsregistret sa den trevliga kvinnan i andra änden på telefontråden. Jag skickar till dig och hör av mig om det är nåt. Dagen går på jobbet ganska snabbt då det är lite småstressigt just nu. Så ringer telefonen och det tar någon liten stund innan jag fattar att det är Lantmäteriet som ringer. Är det några problem undrar jag? Vad heter er fastighet undrar hon och jodå hon hade fått det rätt första gången!

Vet ni vad? Vår fastighet är inte med! Skanova har en teleledning över vår tomt utan att den är registrerad i förrättningen från 1995! Vad betyder nu detta? Lagen säger att det ska finnas ledningsrätt eller annat avtal eller servitut, vilket inte finns för vår fastighet! Förövrigt så åberopar Skanova ledningsrätten i våra kontakter mellan oss. En rätt de inte har för en ledning över vår tomt!

Ska bli intressant att prata med Skanova igen. Som jag ser det är de tvungna att begära en ny förrättning för vår fastighet, på deras bekostnad, samt att en av punkterna i förrättningen är att se över vilka ersättningar ledningsägaren ska betala till markägarna. Det här ser vi fram mot. Fortsättning följer.