Det går en teleledning över vår tomt

Det finns en lagstiftning på det området som reglerar samhällsnyttan av infrastrukturen gentemot den enskildes rätt och den kallas för ledningsrätt! Lagen heter Ledningsrättslag (1973:1144) och är ganska knepig att traggla sig igenom och samtidigt förstå! Men som tur är finns det förklarat på ett lättfattligt sätt på Lantmäteriets hemsida. Lantmäteriet är den myndighet som utför förrättningarna som det heter när en ledning ska dras fram. Det görs på ledningsrättshavarens begäran och bekostnad. se gärna Lantmäteriets broschyr. I denna står bland annat detta:

 

Skanova har ju vid kontakterna med oss åberopat denna ledningsrätt och sagt att vi får stå för grävning och kanalisationen över tomten samt en mindre administrativ kostnad. Tråkig som jag är kollar jag upp allt minutiöst till min hustrus förtvivlan emellanåt. Javisst är det vanligt att man kommer överens på detta sätt när det går en befintlig teleledning över någons marker på detta sätt. 

Nu skulle en del sluta med att gräva i detta och börja gräva på riktigt, jag menar med spade eller grävmaskin. Så gör inte jag utan jag vill veta allt, till exempel hur ser förrättningen ut vad står där om var vi får bygga och inte bygga i förhållande till ledningen? Samtidigt så har jag sett att lagen faktiskt säger att det ska finnas i fastighetsregistret om ledningsrätten för teleledningen över vår tomt. Man kan se detta via Lantmäteriets hemsida här på Min Fastighet.

Konstigt det finns inget alls om nån ledningsrätt eller servitut eller annan ledtråd på vår fastighet. Men lagen säger att det ska göra det, vad är detta? Vad göra nu? 

Hehe jag gillar Lantmäteriet, för efter ett bra tag med letande överallt kommer jag till deras tjänst Historiska kartor. Jag zoomar in på kartsök över platsen där vår tomt finns så mycket det går och det kommer fram en lista på ca 10 historiska kartor från runt förrförra sekelskiftet samt en alfabetisk förteckning! Efter att ha tittat på de gamla kartorna vilket var lite intressant men gav inget i frågan om teleledningen. Innan jag gav upp så tog jag en snabb titt på det alfabetiska registret och först trodde jag det var helt ointressant. Det var ett tiotal sidor maskinskrivna register över förrättningar i området för vår tomt. Där på näst sista sidan stod det: "Aktens nr 85-2127 ledn.rätt 1 4 m.fl. verkställd 1995 fastställd R 96 4 st kartor 1 handling inbunden"!

Så idag på förmiddagen ringde jag till Lantmäteriet centralt och frågade efter denna akt och undrar om de kunde skicka en kopia till mig? Jodå men konstigt att det inte syns i fastighetsregistret sa den trevliga kvinnan i andra änden på telefontråden. Jag skickar till dig och hör av mig om det är nåt. Dagen går på jobbet ganska snabbt då det är lite småstressigt just nu. Så ringer telefonen och det tar någon liten stund innan jag fattar att det är Lantmäteriet som ringer. Är det några problem undrar jag? Vad heter er fastighet undrar hon och jodå hon hade fått det rätt första gången!

Vet ni vad? Vår fastighet är inte med! Skanova har en teleledning över vår tomt utan att den är registrerad i förrättningen från 1995! Vad betyder nu detta? Lagen säger att det ska finnas ledningsrätt eller annat avtal eller servitut, vilket inte finns för vår fastighet! Förövrigt så åberopar Skanova ledningsrätten i våra kontakter mellan oss. En rätt de inte har för en ledning över vår tomt!

Ska bli intressant att prata med Skanova igen. Som jag ser det är de tvungna att begära en ny förrättning för vår fastighet, på deras bekostnad, samt att en av punkterna i förrättningen är att se över vilka ersättningar ledningsägaren ska betala till markägarna. Det här ser vi fram mot. Fortsättning följer.

En teleledning i farozonen

Tänkte visa hur illa ute en ledning kan vara där den hänger några meter ovan mark. För 6 år sedan och knappt 50 meter från vår tomt, brakade det till i den gamla urskogen alldeles intill. Resultatet ser ni här nedan och det är rena rama turen att ingen av ledningarna (alla är teleledningar) gick av men det var allt bra nära, jag bara säger det, kolla bilderna.

Vi har startat en dialog med Skanova för att dessa ledningar går över vår tomt. Ledningarna går inte direkt där byggnaderna ska vara. Däremot under tiden som kranbilen kommer och lastar av husleveranserna funkar det inte att de är där. Vi kan tänka oss att gräva för att få undan ledningarna, de ca 55 metrarna det är fråga om är tämligen enkelt. Marken är ca 35 cm fin jord (åkermark) samt under jordlagret mycket fin sand, så det är extremt lättgrävt.  Men åter till vad som hände 2007 i Mars och hur det ser ut nu.

 Ja, så såg det ut för 6 år sedan om en månad. Hur ser det ut nu då? Hmmm ledningarna blev rejält uttänjda kan man enkelt konstatera när man kollar på bilderna, särskilt de tvåtrådiga ledningarna. Hur sekundärledningen, som är Skanovas, ser ut är omöjligt att veta eftersom den dels har ett bättre hölje men också en vajer som lyckades hålla för trädet som föll 2007.

 

 

Vet inte om det syns så bra men här kan man se en ledning ute i det fria då höljet tänjdes ut mer än metalltråden inuti!

Skanova har skickat ärendet till Relacom som de använder för att serva ledningar ute på fältet, vi hoppas kunna visa hur det ser ut på plats. Vi får se, de ska ringa under nästa vecka i alla fall.

Så här vill vi att de går med på att det ska grävas ner över tomten när vi tänkt till en gång till. Det är väl en cirka 55 meter som det blir att gräva.

Tjejen på Skanova pratade om att de helst ville gräva ner ledningen runt vår tomt. Vi får se när vi varit på plats och diskuterat detta. Återkommer i ärendet när jag vet mer.

Vacuum..

Lite så är det just nu, vi väntar på ett antal besked. Framför allt så väntar vi in bygglovet. Grannarna har till den 21 feb på sig att komma med yttranden.

Ska också få besked från Skanova vad det är för typ av kanalisation som de behöver för att gräva ner telekablarna över tomten. Vi får stå för grävandet och den skyddande kanalisationen.

Banken får vi inte glömma, där ska vi komma också överens. Fast det är mer eller mindre klart nu.

Så har vi kontrollplanen med vår KA Eva Olsson på Ölands Byggkonsult som vi ska träffa på fredag. Det lär inte heller vara något problem men det ska göras.

Jag ska inte gå in på hela paketet med allt som har med Götenehus entreprenaden för det är inte att leka med men det tar vi lite senare.

Mer på vårt avlopp

Sitter i Polen och närmare bestämt i Stettin på SAS Radisson hotell och skriver ett inlägg på vår blogg. Lite kul är det! Har fått några bilder på vårt alldeles nya avlopp, av vår gode vän och granne. Tack för dessa, det är riktigt roligt. Se här så det ser ut!

 

Nu är det läggdags för mig ska till fabriken i Stargard imorgon, ha det gott så länge.